高盛集团（Goldman Sachs）已同意以最高4.1亿美元收购LCN资本伙伴（LCN Capital Partners），此举将为其投资管理业务增加约30亿美元的商业地产资产。根据8月18日的公告，高盛将支付2.6亿美元预付款，另有最高1.5亿美元取决于未来业绩目标的递延及条件性付款。约80%的收购对价将以高盛股票支付。
LCN管理着横跨北美和欧洲的售后回租（sale-leaseback）、定制建设（build-to-suit）及三重净租赁（triple-net lease）投资。交易完成后，LCN的投资基金、企业关系及房地产团队将并入高盛资产管理（Goldman Sachs Asset Management）。高盛全球银行与市场部门担任财务顾问，Wachtell, Lipton, Rosen & Katz和DLA Piper提供法律咨询；RBC资本市场为LCN提供出售建议，McDermott Will & Schulte担任其法律顾问。
LCN成立于2011年，由Edward V. LaPuma和Bryan York Colwell创立，其投资团队拥有超过30年的三重净租赁交易经验。LaPuma和Colwell及其他员工将在收购完成后加入高盛资产的房地产部门。LCN截至6月30日管理约30亿美元资产，资本主要来自机构、保险公司和高净值个人，已发行10只投资基金，覆盖工业、办公、零售及定制企业用途物业。
高盛表示，LCN的策略自成立以来，在完全投资的旗舰基金中实现了平均年化现金回报率10.8%（截至3月31日）。该基金在封闭式地产基金中按投资资本净倍数和分配回报率排名第一或第二四分位。交易预计于2026年底完成，需获得监管批准并满足常规交割条件。
高盛整体资产管理规模超过4万亿美元，另类投资部门超过7060亿美元，涵盖私募股权、信贷、基础设施、风险投资、房地产及对冲基金。自2012年以来，高盛在房地产领域投资超过650亿美元。LCN为高盛带来专门的售后回租及三重净租赁平台，高盛估计北美和欧洲企业持有约14万亿美元不动产，但每年仅小部分通过净租赁交易易手。
高盛董事长兼首席执行官David Solomon表示，LCN将为资产和财富管理客户提供“多元化的回报来源”，同时为企业客户提供额外的融资选择。6月，高盛还通过Apex Group、Archax、Ownera和LRC集团开发的代币化房地产基金涉足区块链产品，该基金通过高盛GS DAP平台代表房地产权益，同时保留传统行政、托管和监管控制。
LCN收购紧随高盛以高达22.5亿美元收购NEOS Investments之后。NEOS管理约300亿美元资产，拥有19只期权收入ETF，包括三只与比特币和以太坊相关的ETF：NEOS比特币高收入ETF、增强型比特币高收入ETF和以太坊高收入ETF，合计规模超过11亿美元。NEOS交易预计2027年第一季度完成。高盛股价周二交易于约1029.55美元，较前日收盘下跌约2.1%。